日本外国人租房指南 | 公寓租赁攻略

在日本找公寓

规划真实的前期费用（4-6倍月租金），了解担保人问题，用敬语给房东写信，并起草自我介绍信。

翻译房源信息

所需文件

自我介绍信

粘贴日文房源信息，获取完整翻译及术语解释

联系中介和房东的现成信件模板

租房所需全部文件的清单

生成用于看房的自我介绍信（jiko shoukai）

粘贴日文房源文本

例如：涩谷站步行5分钟，2LDK户型，礼金1个月，敷金1个月，租金¥120,000，管理费¥5,000……

翻译并解释

不动产术语

问题反馈

担保人

租赁与合同

随 The Vault 解锁

租房资料

准备并整理您的租房申请资料。所有项目均为可选——只需选择与您相关的内容。

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例如：公司简介、推荐信……

自定义文件

文件上传是 The Vault 的功能之一

身份证件

行政手续

收入与就业

自雇 / 自由职业者

申请与合同

自我介绍信生成器

生成一封礼貌得体的自我介绍信（jiko shoukai bun），用于您的租房申请。这封信会向房东介绍您，能显著提高申请通过的机会。

职业 / 职务

日语水平

例如：JLPT N3、日常会话、初学者……

在日年数

家庭状况

例如：单身、已婚、育有一子……

搬家原因

例如：离公司更近、想住得更安静……

补充信息（可选）

例如：不吸烟、不养宠物、生活安静……

生成信件

生成中……

日语版（发送给房东）

英语版（供您参考）

已达每日上限。升级即可无限生成。

真实的入住初期费用

月租 ¥X 通常意味着入住时要一次性支付其 4-6 倍的费用。拖动滑块，看看搬家预算实际要覆盖哪些项目。

试试：

初期费用总计

可以协商的部分

免礼金（reikin）的房源越来越多。中介费有时可降至 0.5 个月。换锁费用可自行选择更便宜的方式。无法协商：敷金（shikikin）和保证公司（对外国人几乎总是必须的）。

首月房租（初月家賃）

礼金（reikin）

常需支付——赠予房东、不予退还

押金（敷金 / shikikin）

必付，退房时部分可退还

中介费（仲介手数料）

通常为 0.5-1 个月房租，另加 10% 消费税

保证公司（保証会社）

若无日本担保人则必需——每年续约

清洁费（クリーニング費用）

有时在入住时支付，有时从敷金中扣除

换锁费（鍵交換）

通常为约 ¥15,000-25,000 的固定费用

为您的房租提供担保的个人或公司。日本大多数公寓都要求提供保证人。

支付给房东的不可退还的“礼金”，通常为1-2个月租金。

可退还的押金，通常为1-2个月租金。因维修等原因扣除部分押金较为常见。

自我介绍生成器

租房前需要了解的事项

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