住第 03 章 · 安顿准备
在日本找公寓
规划真实的前期费用（4-6倍月租金），了解担保人问题，用敬语给房东写信，并起草自我介绍信。
真实的入住初期费用
您的月租金通常意味着需要预付4-6倍的金额。滑动查看您的搬家预算实际需要覆盖哪些费用。
初期费用总计
月租 ¥120,000 的房源，签约时实际需要准备的现金
¥666,000≈ 5.5× 每月 · 可议价：最高 ¥258,000
額月租
¥120,000¥50k¥400k
试试：
- 首月房租初月家賃必須必付¥120,000
- 礼金交渉可常需支付——赠予房东、不予退还¥120,000
- 押金敷金必須必付，退房时部分可退还¥180,000
- 中介费仲介手数料交渉可通常为 0.5-1 个月房租，另加 10% 消费税¥120,000
- 保证公司保証会社必須若无日本担保人则必需——每年续约¥60,000
- 清洁费クリーニング費用有时在入住时支付，有时从敷金中扣除¥48,000
- 换锁费鍵交換交渉可通常为约 ¥15,000-25,000 的固定费用¥18,000
公营住宅：无需担保人，无需礼金
除私人房东外，有两类公营住宅面向外国居民。
UR 住宅 无礼金、无中介费、无续约费、无需担保人，先到先得。面向永住者和中长期居民；您需要月收入约为租金的4倍（高租金有固定金额），或有100个月租金的存款。 UR条件（日语）
都营・县营・市营住宅。 租金基于收入，适用于收入低于上限的家庭，需在固定时间段申请。主要面向家庭：单身人士仅在有限情况下可申请（例如60岁或以上，或有残疾），在东京，需居住满3年。外国居民需凭居留证上显示的居留身份申请——在东京，对于大多数工作身份，需居住满1年。请咨询您所在都道府县或城市了解具体规定。 示例：东京的申请条件（日语）
您的租房工具包
粘贴日文房源信息，获取完整翻译及术语解释
算粘贴日文房源文本
免费账户，每日 2 次 · The Vault用户每日20次