住챕터 03 · 생활 기반 마련
일본에서 아파트 찾기
실제 초기 비용(월세의 4~6배)을 계획하고, 보증인 문제를 해결하고, 게이고(존댓말)로 집주인에게 연락하고, 자기소개서를 작성하세요.
실제 초기 비용
월세는 보통 초기 계약 시 4~6개월치에 해당하는 금액을 일시불로 지불해야 합니다. 슬라이드를 움직여 입주 예산에 실제로 필요한 금액을 확인해 보세요.
월세 ¥120,000인 경우 계약 시 실제로 필요한 현금
額월세
¥120,000- 첫 달 월세初月家賃必須필수¥120,000
- 사례금礼金交渉可대부분 필수 — 집주인에게 지급하는 환불 불가 사례금¥120,000
- 보증금敷金必須필수, 퇴거 시 일부 환불 가능¥180,000
- 중개 수수료仲介手数料交渉可일반적으로 0.5~1개월분 + 소비세 10%¥120,000
- 보증회사保証会社必須일본인 보증인이 없을 경우 필수 — 매년 갱신¥60,000
- 청소비クリーニング費用초기에 지불하는 경우도, shikikin에서 공제되는 경우도 있음¥48,000
- 열쇠 교체鍵交換交渉可일반적으로 약 ¥15–25k의 정액 비용¥18,000
공공 주택: 보증인, 사례금 불필요
개인 집주인 외에도 외국인 거주자를 위한 두 가지 종류의 공공 주택이 있습니다.
UR 주택. 사례금, 중개 수수료, 갱신 수수료, 보증인이 없으며 선착순입니다. 영주권자 및 중장기 거주자에게 열려 있으며, 월 소득이 임대료의 약 4배(고액 임대료의 경우 고정 금액)이거나 임대료의 100개월치 저축액이 필요합니다. UR 조건 (일본어)
도・현・시영 주택 (都営・県営・市営住宅) 소득 상한선 이하 가구를 대상으로 소득에 따라 임대료가 책정되며, 정해진 기간에 신청을 받습니다. 주로 가족을 위한 제도이며, 독신은 제한적인 경우(예: 60세 이상 또는 장애가 있는 경우)에만 신청할 수 있고, 도쿄에서는 거주 기간이 3년 경과해야 합니다. 외국인 거주자는 재류 카드에 명시된 재류 자격으로 신청하며, 도쿄에서는 대부분의 취업 자격의 경우 거주 기간이 1년 경과해야 합니다. 거주하는 현 또는 시에 문의하여 해당 규칙을 확인하세요. 예시: 도쿄 조건 (일본어)
임대 툴킷
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