住Bab 03 · Persiapan awal
Cari apartemen di Jepang
Rencanakan biaya awal sesungguhnya (4–6× sewa bulanan), pahami soal penjamin (guarantor), tulis pesan berbahasa keigo ke pemilik properti, dan susun surat perkenalan diri Anda.
Biaya awal yang sebenarnya
Sewa bulanan Anda biasanya berarti 4–6 kali lipat dari jumlah tersebut di muka. Geser untuk melihat apa saja yang perlu dicakup oleh anggaran pindahan Anda.
Uang tunai yang benar-benar dibutuhkan saat tanda tangan untuk sewa ¥120,000/bln
額Sewa bulanan
¥120,000- Sewa bulan pertama初月家賃必須Wajib¥120,000
- Uang kunci礼金交渉可Sering diwajibkan — hadiah tidak dapat dikembalikan untuk pemilik properti¥120,000
- Deposit敷金必須Wajib, sebagian dapat dikembalikan saat pindah keluar¥180,000
- Biaya agensi仲介手数料交渉可Standar 0,5–1 bulan + pajak konsumsi 10%¥120,000
- Perusahaan penjamin保証会社必須Wajib jika tidak ada penjamin orang Jepang — perpanjangan tahunan¥60,000
- Biaya pembersihanクリーニング費用Terkadang dibayar di muka, terkadang dipotong dari shikikin¥48,000
- Penggantian kunci鍵交換交渉可Biasanya biaya tetap ~¥15–25 ribu¥18,000
Perumahan umum: tanpa penjamin, tanpa uang kunci
Selain pemilik pribadi, ada dua jenis perumahan umum yang menerima warga asing.
Perumahan UR. Tanpa uang kunci, tanpa biaya agen, tanpa biaya perpanjangan, tanpa penjamin, siapa cepat dia dapat. Terbuka untuk penduduk tetap dan penduduk jangka menengah hingga panjang; Anda memerlukan pendapatan bulanan sekitar 4 kali lipat dari sewa (jumlah tetap untuk sewa yang lebih tinggi), atau tabungan sebesar 100 bulan sewa. Syarat UR (Bahasa Jepang)
Perumahan prefektur dan kota (都営・県営・市営住宅). Sewa berdasarkan pendapatan, untuk rumah tangga di bawah batas pendapatan, dengan aplikasi pada periode tetap. Ini terutama untuk keluarga: orang lajang hanya dapat mendaftar dalam kasus terbatas (misalnya 60 tahun atau lebih, atau dengan disabilitas) dan, di Tokyo, setelah 3 tahun tinggal di sana. Penduduk asing mendaftar dengan status tempat tinggal yang tertera pada sertifikat tempat tinggal — di Tokyo, untuk sebagian besar status pekerjaan, setelah 1 tahun tinggal. Tanyakan kepada prefektur atau kota Anda untuk aturannya sendiri. Contoh: Syarat Tokyo (Bahasa Jepang)
Perlengkapan sewamu
Tempel listing berbahasa Jepang untuk mendapatkan terjemahan lengkap beserta penjelasan istilahnya
算Tempel teks listing berbahasa Jepang
2 per hari dengan akun gratis · 20 per hari dengan The Vault