Sewa Apartemen di Jepang untuk Warga Asing

Cari apartemen di Jepang

Rencanakan biaya awal sesungguhnya (4–6× sewa bulanan), pahami soal penjamin (guarantor), tulis pesan berbahasa keigo ke pemilik properti, dan susun surat perkenalan diri Anda.

Terjemahkan Listing

Templat

Dokumen yang diperlukan

Surat Perkenalan Diri

Tempel listing berbahasa Jepang untuk mendapatkan terjemahan lengkap beserta penjelasan istilahnya

Surat siap pakai untuk menghubungi agen dan pemilik properti

Daftar periksa semua dokumen yang diperlukan untuk menyewa apartemen

Buat surat perkenalan diri (jiko shoukai) untuk kunjungan properti

Tempel teks listing berbahasa Jepang

misalnya, Stasiun Shibuya 5 menit jalan kaki, 2LDK, reikin 1 bulan, shikikin 1 bulan, sewa ¥120.000, biaya pengelolaan ¥5.000...

Terjemahkan & Jelaskan

Terjemahan

Istilah Real Estat

Ringkasan

Sewa

Deposit

Uang Kunci

Denah

Ukuran

Lokasi

Pertanyaan

Laporan Masalah

Pemberitahuan

Penjamin

Sewa & kontrak

Terbuka dengan The Vault

Dokumen Sewa

Siapkan dan atur dokumen aplikasi apartemen Anda. Semua item bersifat opsional — pilih hanya yang berlaku untuk Anda.

Unduh ZIP

Tambah dokumen kustom

mis., Profil Perusahaan, Surat Referensi...

Dokumen Kustom

Unggah dokumen adalah bagian dari The Vault

Dokumen Identitas

Administratif

Pendapatan & Pekerjaan

Wiraswasta / Pekerja Lepas

Pelajar

Aplikasi & Kontrak

Generator Surat Perkenalan Diri

Buat surat perkenalan diri (jiko shoukai bun) yang sopan untuk disertakan dalam aplikasi sewa Anda. Surat ini memperkenalkan Anda kepada pemilik properti dan dapat meningkatkan peluang Anda secara signifikan.

Nama lengkap

Kewarganegaraan

Pekerjaan / Jabatan

Tingkat bahasa Jepang

mis., JLPT N3, percakapan, pemula...

Lama tinggal di Jepang

Status keluarga

mis., lajang, menikah, dengan 1 anak...

Alasan pindah

mis., lebih dekat ke tempat kerja, area lebih tenang...

Info tambahan (opsional)

mis., tidak merokok, tanpa hewan peliharaan, gaya hidup tenang...

Buat Surat

Membuat...

Bahasa Jepang (kirim ke pemilik properti)

Bahasa Inggris (untuk referensi Anda)

Batas harian tercapai. Upgrade untuk pembuatan tanpa batas.

Biaya awal yang sebenarnya

Sewa bulanan ¥X biasanya berarti 4–6× lipat di muka. Geser untuk melihat apa yang sebenarnya perlu dicakup anggaran pindahan Anda.

Sewa bulanan

Coba:

Total di muka

bulanan

Anda bisa bernegosiasi

Properti bebas reikin (uang kunci) semakin umum. Biaya agensi terkadang bisa turun sampai 0,5 bulan. Penggantian kunci bisa lebih murah dengan DIY. Tidak bisa diganggu gugat: shikikin dan perusahaan penjamin (selalu diwajibkan untuk warga asing).

Sewa bulan pertama (初月家賃)

Wajib

Uang kunci (礼金 / reikin)

Sering diwajibkan — hadiah tidak dapat dikembalikan untuk pemilik properti

Deposit (敷金 / shikikin)

Wajib, sebagian dapat dikembalikan saat pindah keluar

Biaya agensi (仲介手数料)

Standar 0,5–1 bulan + pajak konsumsi 10%

Perusahaan penjamin (保証会社)

Wajib jika tidak ada penjamin orang Jepang — perpanjangan tahunan

Biaya pembersihan (クリーニング費用)

Terkadang dibayar di muka, terkadang dipotong dari shikikin

Penggantian kunci (鍵交換)

Biasanya biaya tetap ~¥15–25 ribu

Orang atau perusahaan yang menjamin sewa Anda. Sebagian besar apartemen di Jepang mewajibkan hal ini.

Pembayaran 'terima kasih' yang tidak dapat dikembalikan kepada pemilik, biasanya senilai 1-2 bulan sewa.

Deposit keamanan yang dapat dikembalikan, biasanya senilai 1-2 bulan sewa. Potongan untuk perbaikan adalah hal umum.

generator perkenalan diri

Baik untuk diketahui sebelum menyewa

Tidak tahu cara mengurus penjamin?

Jawab 3 pertanyaan, dapatkan jalur terbaik + template email yang bisa diunduh