เช่าอพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นสำหรับชาวต่างชาติ

หาอพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่น

วางแผนค่าใช้จ่ายเริ่มต้นจริง (4–6 เท่าของค่าเช่ารายเดือน) จัดการเรื่องผู้ค้ำประกัน เขียนถึงเจ้าของบ้านด้วยภาษาสุภาพ (keigo) และร่างจดหมายแนะนำตัว

แปลประกาศ

เทมเพลต

เอกสารที่ต้องใช้

จดหมายแนะนำตัว

วางประกาศภาษาญี่ปุ่นเพื่อรับคำแปลฉบับเต็มพร้อมคำอธิบายศัพท์

จดหมายพร้อมใช้สำหรับติดต่อนายหน้าและเจ้าของบ้าน

เช็คลิสต์เอกสารทั้งหมดที่ต้องใช้ในการเช่าอพาร์ตเมนต์

สร้างจดหมายแนะนำตัว (jiko shoukai) สำหรับการไปดูห้อง

วางข้อความประกาศภาษาญี่ปุ่น

เช่น เดิน 5 นาทีจากสถานีชิบูย่า, 2LDK, reikin 1 เดือน, shikikin 1 เดือน, ค่าเช่า ¥120,000, ค่าส่วนกลาง ¥5,000...

แปลและอธิบาย

คำแปล

ศัพท์อสังหาริมทรัพย์

สรุป

ค่าเช่า

เงินมัดจำ

เงินกินเปล่า

ผังห้อง

ขนาด

ทำเลที่ตั้ง

สอบถามข้อมูล

แจ้งปัญหา

ประกาศ

ผู้ค้ำประกัน

สัญญาเช่าและข้อตกลง

ปลดล็อกด้วย The Vault

เอกสารเช่าที่พัก

เตรียมและจัดระเบียบเอกสารสมัครเช่าอพาร์ตเมนต์ของคุณ ทุกรายการเป็นตัวเลือกเสริม — เลือกเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับคุณ

ดาวน์โหลด ZIP

เพิ่มเอกสารกำหนดเอง

เช่น โปรไฟล์บริษัท, จดหมายรับรอง...

เอกสารกำหนดเอง

การอัปโหลดเอกสารเป็นส่วนหนึ่งของ The Vault

เอกสารยืนยันตัวตน

งานราชการ/เอกสารทางการ

รายได้และการทำงาน

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ / ฟรีแลนซ์

นักเรียน/นักศึกษา

ใบสมัครและสัญญา

เครื่องมือสร้างจดหมายแนะนำตัว

สร้างจดหมายแนะนำตัวอย่างสุภาพ (jiko shoukai bun) เพื่อแนบไปกับใบสมัครเช่าที่พักของคุณ จดหมายนี้จะแนะนำตัวคุณต่อเจ้าของบ้านและช่วยเพิ่มโอกาสได้รับการอนุมัติอย่างมาก

ชื่อ-นามสกุลเต็ม

สัญชาติ

อาชีพ / ตำแหน่งงาน

ระดับภาษาญี่ปุ่น

เช่น JLPT N3, สนทนาได้, ระดับเริ่มต้น...

จำนวนปีที่อยู่ในญี่ปุ่น

สถานภาพครอบครัว

เช่น โสด, แต่งงานแล้ว, มีบุตร 1 คน...

เหตุผลในการย้ายที่อยู่

เช่น ใกล้ที่ทำงานมากขึ้น, ย่านที่เงียบกว่า...

ข้อมูลเพิ่มเติม (ไม่บังคับ)

เช่น ไม่สูบบุหรี่, ไม่เลี้ยงสัตว์, ใช้ชีวิตเงียบสงบ...

สร้างจดหมาย

กำลังสร้าง...

ภาษาญี่ปุ่น (ส่งให้เจ้าของบ้าน)

ภาษาอังกฤษ (สำหรับอ้างอิงของคุณ)

ถึงขีดจำกัดการใช้งานรายวันแล้ว อัปเกรดเพื่อสร้างได้ไม่จำกัด

ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่แท้จริง

ค่าเช่ารายเดือน ¥X มักหมายถึงค่าใช้จ่ายเริ่มต้นสูงถึง 4-6 เท่าของจำนวนนั้น เลื่อนเพื่อดูว่างบประมาณย้ายเข้าของคุณต้องครอบคลุมอะไรบ้าง

ค่าเช่ารายเดือน

ลองดู:

ยอดรวมเริ่มต้น

รายเดือน

คุณสามารถต่อรองได้

ห้องที่ไม่มี reikin (เงินกินเปล่า) กำลังพบเห็นได้บ่อยขึ้น ค่านายหน้าบางครั้งลดลงเหลือ 0.5 เดือนได้ ค่าเปลี่ยนกุญแจสามารถทำเองให้ถูกลงได้ สิ่งที่แตะต้องไม่ได้: shikikin (เงินมัดจำ) และบริษัทค้ำประกัน (จำเป็นเสมอสำหรับชาวต่างชาติ)

ค่าเช่าเดือนแรก (初月家賃)

จำเป็นต้องจ่าย

เงินกินเปล่า (礼金 / reikin)

มักจำเป็นต้องจ่าย — เป็นของขวัญให้เจ้าของบ้านที่ไม่คืน

เงินมัดจำ (敷金 / shikikin)

จำเป็นต้องจ่าย คืนบางส่วนได้ตอนย้ายออก

ค่านายหน้า (仲介手数料)

มาตรฐาน 0.5-1 เดือน + ภาษีบริโภค 10%

บริษัทค้ำประกัน (保証会社)

จำเป็นหากไม่มีผู้ค้ำประกันชาวญี่ปุ่น — ต่ออายุทุกปี

ค่าทำความสะอาด (クリーニング費用)

บางครั้งจ่ายล่วงหน้า บางครั้งหักจาก shikikin

ค่าเปลี่ยนกุญแจ (鍵交換)

โดยทั่วไปประมาณ ¥15,000-25,000 แบบเหมาจ่าย

บุคคลหรือบริษัทที่ค้ำประกันค่าเช่าของคุณ อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในญี่ปุ่นต้องการผู้ค้ำประกัน

เงิน 'ขอบคุณ' ที่จ่ายให้เจ้าของบ้านแบบไม่คืน โดยทั่วไปเท่ากับค่าเช่า 1-2 เดือน

เงินมัดจำที่คืนได้ โดยทั่วไปเท่ากับค่าเช่า 1-2 เดือน มักมีการหักค่าซ่อมแซม

สิ่งที่ควรรู้ก่อนเช่าที่พัก

ไม่รู้จะจัดการเรื่องผู้ค้ำประกันอย่างไร?

ตอบคำถาม 3 ข้อ รับเส้นทางที่ดีที่สุดพร้อมสคริปต์อีเมลที่ดาวน์โหลดได้