住Capítulo 03 · Organize-se
Encontre um apartamento no Japão
Planeje o custo real inicial (4–6× o aluguel mensal), entenda a questão do fiador, escreva para proprietários em keigo (linguagem formal japonesa) e redija sua carta de apresentação.
O custo inicial real
Seu aluguel mensal geralmente significa 4 a 6 vezes esse valor adiantado. Deslize para ver o que seu orçamento de mudança realmente precisa cobrir.
Dinheiro real necessário na assinatura para um aluguel de ¥120,000/mês
額Aluguel mensal
¥120,000- Aluguel do primeiro mês初月家賃必須Obrigatório¥120,000
- Luvas礼金交渉可Frequentemente exigido — presente não reembolsável ao proprietário¥120,000
- Caução敷金必須Obrigatória, parcialmente reembolsável na saída¥180,000
- Taxa de agência仲介手数料交渉可Padrão de 0,5–1 mês + 10% de imposto sobre consumo¥120,000
- Empresa fiadora保証会社必須Obrigatória se não houver fiador japonês — renovação anual¥60,000
- Taxa de limpezaクリーニング費用Às vezes paga no início, às vezes deduzida do shikikin¥48,000
- Troca de chaves鍵交換交渉可Geralmente uma taxa fixa de ~¥15–25 mil¥18,000
Moradia pública: sem fiador, sem luvas
Além de proprietários privados, dois tipos de moradia pública aceitam residentes estrangeiros.
Moradias UR. Sem luvas, sem taxa de agência, sem taxa de renovação, sem fiador, por ordem de chegada. Aberto a residentes permanentes e residentes de médio a longo prazo; você precisa de uma renda mensal de aproximadamente 4 vezes o aluguel (um valor fixo para aluguéis mais altos), ou economias equivalentes a 100 meses de aluguel. Condições UR (japonês)
Moradias de província e cidade (都営・県営・市営住宅). Aluguel baseado na renda, para famílias abaixo de um teto de renda, com inscrições em períodos fixos. É principalmente para famílias: uma pessoa solteira pode se inscrever apenas em casos limitados (por exemplo, 60 anos ou mais, ou com deficiência) e, em Tóquio, após 3 anos morando lá. Um residente estrangeiro se inscreve com um status de residência mostrado no certificado de residência — em Tóquio, para a maioria dos status de trabalho, após 1 ano de residência. Pergunte à sua prefeitura ou cidade sobre suas próprias regras. Exemplo: Condições de Tóquio (japonês)
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