Pag-upa ng Apartment sa Japan bilang Dayuhan

Maghanap ng apartment sa Japan

I-plano ang tunay na paunang gastos (4–6× ng buwanang upa), unawain ang usapin ng guarantor, sumulat sa mga may-ari ng bahay gamit ang keigo, at gumawa ng sarili mong liham na pambungad.

Isalin ang Listing

Mga Template

Mga kinakailangang papeles

Liham na Pambungad

I-paste ang isang Japanese na listing para makakuha ng kumpletong salin na may paliwanag ng mga termino

Mga handa nang gamiting liham para sa pakikipag-ugnayan sa mga ahente at may-ari ng bahay

Checklist ng lahat ng dokumentong kailangan sa pag-upa ng apartment

Bumuo ng liham na pambungad (jiko shoukai) para sa pagbisita sa mga property

I-paste ang teksto ng Japanese na listing

hal., Shibuya Station 5 minutong lakad, 2LDK, reikin 1 buwan, shikikin 1 buwan, upa ¥120,000, management fee ¥5,000...

Isalin at Ipaliwanag

Salin

Mga Termino sa Real Estate

Buod

Upa

Deposito

Key Money

Lay-out

Sukat

Lokasyon

Katanungan

Ulat ng Problema

Abiso

Tagagarantiya

Pag-upa at mga Kontrata

Naka-unlock sa The Vault

Mga Dokumento sa Pag-upa

Ihanda at ayusin ang mga dokumento para sa aplikasyon ng iyong apartment. Opsyonal ang lahat ng item — piliin lamang ang naaangkop sa iyo.

I-download ang ZIP

Magdagdag ng custom na dokumento

hal., Profile ng Kumpanya, Liham ng Reperensiya...

Mga Custom na Dokumento

Bahagi ng The Vault ang pag-upload ng dokumento

Mga Dokumento ng Pagkakakilanlan

Administratibo

Kita at Trabaho

Nagsasariling Negosyo / Freelancer

Estudyante

Aplikasyon at Kontrata

Generator ng Liham ng Pagpapakilala sa Sarili

Gumawa ng magalang na liham ng pagpapakilala sa sarili (jiko shoukai bun) na isasama sa iyong aplikasyon sa pag-upa. Ipapakilala ka ng liham na ito sa may-ari ng bahay at malaki ang maitutulong nito para mapabuti ang iyong pagkakataon.

Buong pangalan

Nasyonalidad

Trabaho / Titulo ng Trabaho

Antas ng wikang Hapon

hal., JLPT N3, pang-usapan, baguhan...

Bilang ng taon sa Japan

Katayuan ng Pamilya

hal., single, may asawa, may 1 anak...

Dahilan ng paglipat

hal., mas malapit sa trabaho, mas tahimik na lugar...

Karagdagang impormasyon (opsyonal)

hal., hindi naninigarilyo, walang alagang hayop, tahimik na pamumuhay...

Gumawa ng Liham

Ginagawa...

Hapon (ipadala sa may-ari)

Ingles (para sa iyong sanggunian)

Naabot na ang pang-araw-araw na limitasyon. Mag-upgrade para sa walang limitasyong pagbuo.

Ang tunay na paunang gastos

Ang ¥X na buwanang upa ay karaniwang nangangahulugan ng 4–6× nito bilang paunang bayad. I-slide para makita kung ano talaga ang kailangang saklawin ng badyet mo sa paglipat.

Buwanang Upa

Subukan:

Kabuuang Paunang Bayad

buwanan

Puwede kang makipag-negosasyon

Lalong dumadami ang mga property na walang reikin (key money). Minsan bumababa ang bayad sa ahensya hanggang 0.5 buwan. Puwede mong gawin ang key exchange nang mas mura kung sarili mo ang gagawa. Hindi mababago: ang shikikin at ang guarantor company (laging kinakailangan para sa mga dayuhan).

Upa sa unang buwan (初月家賃)

Kinakailangan

Key money (礼金 / reikin)

Kadalasang kinakailangan — hindi mababalik na regalo sa may-ari

Deposito (敷金 / shikikin)

Kinakailangan, bahagyang mababalik pag-alis

Bayad sa ahensya (仲介手数料)

Karaniwang 0.5–1 buwan + 10% na buwis sa konsumo

Kompanyang tagagarantiya (保証会社)

Kinakailangan kung walang guarantor na Hapon — taunang renewal

Bayad sa paglilinis (クリーニング費用)

Minsan paunang bayad, minsan ibinabawas sa shikikin

Pagpapalit ng susi (鍵交換)

Karaniwan ~¥15–25k na nakapirming bayad

Isang tao o kumpanyang sumasagot para sa upa mo. Karamihan sa mga apartment sa Japan ay nangangailangan nito.

Isang hindi na-rerefund na 'pasasalamat' na bayad sa may-ari, karaniwang 1-2 buwang upa.

Isang na-rerefund na security deposit, karaniwang 1-2 buwang upa. Karaniwan ang mga bawas para sa pag-aayos.

ang self-introduction generator

Mahalagang malaman bago umupa

Hindi alam kung paano hahawakan ang guarantor?

Sagutin ang 3 tanong, kumuha ng pinakamahusay na landas + email scripts na puwedeng i-download