住Kabanata 03 · Mag-set up
Maghanap ng apartment sa Japan
I-plano ang tunay na paunang gastos (4–6× ng buwanang upa), unawain ang usapin ng guarantor, sumulat sa mga may-ari ng bahay gamit ang keigo, at gumawa ng sarili mong liham na pambungad.
Ang tunay na paunang gastos
Ang buwanang upa ay karaniwang nangangahulugang 4–6 na beses ng halagang iyon nang maaga. I-slide para makita kung ano talaga ang kailangang sakupin ng iyong budget sa paglipat.
Tunay na cash na kailangan sa paglagda para sa ¥120,000/buwan na upa
額Buwanang Upa
¥120,000- Upa sa unang buwan初月家賃必須Kinakailangan¥120,000
- Key money礼金交渉可Kadalasang kinakailangan — hindi mababalik na regalo sa may-ari¥120,000
- Deposito敷金必須Kinakailangan, bahagyang mababalik pag-alis¥180,000
- Bayad sa ahensya仲介手数料交渉可Karaniwang 0.5–1 buwan + 10% na buwis sa konsumo¥120,000
- Kompanyang tagagarantiya保証会社必須Kinakailangan kung walang guarantor na Hapon — taunang renewal¥60,000
- Bayad sa paglilinisクリーニング費用Minsan paunang bayad, minsan ibinabawas sa shikikin¥48,000
- Pagpapalit ng susi鍵交換交渉可Karaniwan ~¥15–25k na nakapirming bayad¥18,000
Pampublikong pabahay: walang guarantor, walang key money
Bukod sa mga pribadong landlord, dalawang uri ng pampublikong pabahay ang tumatanggap ng mga dayuhang residente.
Pabahay ng UR. Walang key money, walang agency fee, walang renewal fee, walang guarantor, first come first served. Bukas sa mga permanent resident at mid- to long-term resident; kailangan mo ng buwanang kita na humigit-kumulang 4 beses ng upa (isang nakapirming halaga para sa mas mataas na upa), o ipon na katumbas ng 100 buwan ng upa. Mga kondisyon ng UR (Japanese)
Pabahay ng prepektura at lungsod (都営・県営・市営住宅). Ang upa ay batay sa kita, para sa mga sambahayan na may kita na mas mababa sa itinakdang limitasyon, na may aplikasyon sa mga takdang panahon. Ito ay pangunahin para sa mga pamilya: ang isang taong walang asawa ay maaaring mag-apply lamang sa limitadong mga kaso (halimbawa 60 o mas matanda, o may kapansanan) at, sa Tokyo, pagkatapos ng 3 taon ng paninirahan doon. Ang isang dayuhang residente ay nag-a-apply na may status ng paninirahan na ipinapakita sa residence certificate — sa Tokyo, para sa karamihan ng status ng trabaho, pagkatapos ng 1 taon ng paninirahan. Tanungin ang iyong prefecture o siyudad para sa sarili nitong mga patakaran. Halimbawa: Mga kondisyon sa Tokyo (Japanese)
Ang iyong toolkit sa pag-upa
I-paste ang isang Japanese na listing para makakuha ng kumpletong salin na may paliwanag ng mga termino
算I-paste ang teksto ng Japanese na listing
2 kada araw gamit ang libreng account · 20 sa isang araw gamit ang The Vault